投诉主题：璞悦雅苑项目的窗户开启扇面积不满足国家及江苏省相关建筑标准要求（请计算后用数据答复，切勿答非所问） 璞悦雅苑项目原规划图阳台窗户为4扇开启扇（2扇平开，2扇上悬），开发商未经规划同意，擅自将4扇开启扇变更为2扇开启扇（详见附图1），变更后的2扇窗户面积0.9*1.05=0.945m2，开启扇面积约为窗户的0.85，即变更后的2扇开启扇面积合计仅有1.6m2（0.945*0.85*2扇，详见附图2）。 根据DGJ32J26-2017江苏省住宅设计标准5.3.4条款要求：卧室、起居室（厅）、明卫生间的直接自然通风开口面积不应小于该房间地板面积的 8%；当采用自然通风的房间外设置阳台时，阳台的自然通风开口面积不应小于采用自然通风的房间和阳台地板面积总和的 8%（详见附图3）。以洋房143户型为例，起居室+阳台面积为47.5m2（详见附图4），按照规范要求开启扇面积应不小于47.5*8%=3.8m2。 结论：现场实际开启扇面积约1.6m2小于规范要求开启扇面积3.8m2，即：璞悦雅苑项目的窗户开启扇面积不符合规范要求，甚至还没达到强制性标准要求的一半。 诉求：请住建等验收部门责令开发商对窗户开启扇进行整改。 就此问题，之前业主在参照过国家标准后投诉过，新吴区住建局回复：2023-02-17 13:31:47 已短信告知服务对象，尊敬的市民，针对您反映的问题，经我局调查，建设单位在施工图深化设计时发现原设计开启扇较小，通风效果较差，同时存在安全隐患，随即要求设计单位进行了图纸变更：取消了悬窗设计，同时为了保证通风量，将卧室改为固定玻璃+双扇平开+双固定玻璃，客厅改为固定玻璃+双扇平开+双固定玻璃，未改变外立面门窗尺寸。外窗施工前设计单位出具了设计变更文件，并且明确该变更为一般变更，无需审图。现场施工与设计变更一致。 【重点】对该回复我们表示从逻辑上和专业度上都无法理解和接受，住建部门的回复属于答非所问。众所周知，与通风量挂钩的是“开启扇门窗”的面积，这个概念非常容易理解，既“能够打开来进行通风的窗户”的面积。贵局的回复中提到的“未改变外立面门窗尺寸”属于答非所问，无效论证。要知道，除了我们提出的“开启扇门窗”，此外的“固定玻璃”即：不能打开来进行通风的玻璃”也是包含在“外立面门窗”范围内的。用“外立面门窗尺寸”的概念来解释我们提出的“开启扇门窗”概念，这不是指鹿为马、颠倒黑白吗？恳请住建部们对现有窗户的“开启扇面积”进行认真计算后，结合相关强制性标准的数据要求，再做出严谨的带有数据说明的回复。住建部门在这方面是最具专业性的部门，请维护好自己的专业性和权威性，给业主一份逻辑上能解释得过去的回复，谢谢！