徐州市鼓楼区四季连城锦宸楼盘物业乱收费：除去1.56元物业费和4毛钱的公共能耗费，物业强行收取业主0.64元物业增值服务费，淮海路的万科8街区和融创淮海壹号上房时都未收取增值服务费，增值服务费属于特约服务，如接孩子、帮遛狗等有需要的业主个别签约，我们不需要增值服务，也没有和我们协商需不需要，就强行收取，不然就不给上房。物业说前期物业合同里有增值服务费，业主已签约，必须交，我们已咨询过律师，前期物业合同里并没有写必须缴纳增值服务费这句话，合同里写的业主要交的物业服务费包括公共区域的保洁绿化等，并没有增值服务费这一项，只有在公布的所有收费标准里有增值服务费的费用是多少，律师说这只是公布所有服务项目，有需要的项目才交，物业确说标准里写了就必须交，按照物业说法，标准里还有商铺服务费呢，为什么没有向我们收取，物业说法不成立。特投诉要求取消增值服务费。